Milhões na Nigéria lutam por moradia acessível em meio ao boom imobiliário

25 de fevereiro de 2022

 

O mercado imobiliário da Nigéria está se expandindo rapidamente, assim como o número de pessoas que precisam de moradia no país mais populoso da África. O Banco Central da Nigéria diz que o país tem um déficit crescente de pelo menos 22 milhões de casas.

A estilista Precious Nwajiaku mudou-se para Abuja no final de janeiro em busca de melhores oportunidades. Sem muito dinheiro, ela se estabeleceu em um apartamento de um quarto em uma vila arenosa nos arredores de Abuja.

Ela disse que pagou US$ 300 pelo aluguel de um ano.

Para esse orçamento, disse Nwajiaku, a casa nem sequer tem confortos básicos, como água e eletricidade.

“Você paga pela água, não há água lá dentro”, disse ela. “Como você pode ver, não há luz, não há nada, não há estrada boa.”

O mercado imobiliário da Nigéria cresceu 3,85% no segundo trimestre do ano passado, sua maior taxa em seis anos.

Especialistas dizem que cidades como Lagos e Abuja têm o tipo de construção e arquitetura que estão em alta demanda.

À medida que aumenta a demanda por imóveis com preços mais altos, porém, o acesso a moradias a preços acessíveis é mais difícil para milhões de cidadãos.

A disparidade habitacional da Nigéria reflete a enorme divisão econômica do país.

O Banco Mundial diz que 22 milhões de pessoas na Nigéria não têm a moradia de que precisam, o número mais alto do mundo.

Durante anos, as autoridades nigerianas se comprometeram a resolver o problema, mas sem muito resultado. Em 2019, funcionários do governo se comprometeram a fornecer 1 milhão de casas acessíveis a cada ano para ajudar a atender à demanda.

No entanto, o defensor do desenvolvimento habitacional, Festus Adebayo, disse que os programas habitacionais não estão acompanhando o crescimento populacional da Nigéria a cada ano.

“Se a Nigéria está produzindo à taxa de 5 milhões por ano, quantas unidades de casas o governo ou o setor privado produziu em um ano?” ele disse.

Adebayo realiza uma campanha de defesa de casas a preços acessíveis e organiza um encontro anual e um show de habitação em Abuja. A mostra tem como objetivo reunir o governo e a indústria para resolver a falta de habitação a preços acessíveis.

Ele disse que através do programa, centenas de cidadãos receberam casas adequadas a preços acessíveis.

Ele alertou que as lacunas habitacionais vão piorar quando a população da Nigéria dobrar para 400 milhões, como é estimado por especialistas em 2050.

O promotor imobiliário Banji Adeyemo cita vários fatores para o alto custo de construção de casas.

“Esta é uma era em que o câmbio teve um novo preço e a maioria dos materiais de construção tem entrada estrangeira”, disse ele. casas. “Porque outros materiais você não tem controle sobre eles.”

Os legisladores nigerianos começaram este mês a considerar um projeto de lei que exige que o aluguel seja pago mensalmente, em vez de uma vez por ano, para aliviar o fardo financeiro dos inquilinos.

Especialistas dizem que, a menos que mais casas sejam construídas, a lacuna só aumentará e milhões não terão abrigo acessível.

Fontes

• ((en)) Millions in Nigeria Struggle for Affordable Housing Amid Real Estate Boom — Voz da América, 25 de fevereiro de 2022